淮安市位于江苏的北部，也就是传统意义上的苏北腹地，前几年房价大涨，是因为原来淮安房价在整个苏北地区比较低，吸引来很多外地的投资客，炒高了淮安的房价，随着国家，投资客退场，加上人口外流比较严重，从而导致房价回归理性，也就形成了现在的局面！
淮安房价为啥跌得这么厉害
全国房价大趋势的缩影。
目前的趋势是人口净流入的城市房价稳定或不断上涨，人口净流出的城市房价不可避免的会出现下跌。
所以除一、二线城市之外，大部分城市的房价都是停滞或下跌的。淮安算是三线城市，属于人口净流出城市，房价下跌也就不可避免了。
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