在房屋转租的过程中要注意的问题：
1、房屋转租要满足的条件；
2、哪些房屋法律规定不能转租；
3、转租房屋如何确定房产税纳税义务人；
4、房屋转租的税费如何收取；
5、该如何依法进行转租等。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
